Комиссия банка за ипотеку - это дополнительные платежи, взимаемые кредитной организацией за оформление и обслуживание ипотечного кредита. Рассмотрим виды, размеры и особенности этих платежей.
Содержание
Основные виды комиссий в ипотеке
- За рассмотрение заявки
- За выдачу кредита
- За открытие и ведение счета
- За досрочное погашение
- За предоставление справок
Размеры комиссий в ведущих банках
| Банк | Комиссия за выдачу | Комиссия за обслуживание |
| Сбербанк | 1-2% от суммы | 500-1000 руб/год |
| ВТБ | 1,5% от суммы | 0,1% от остатка |
| Газпромбанк | 0,5-1% от суммы | 0,15% от остатка |
Законность взимания комиссий
- Комиссия за выдачу кредита должна включаться в ПСК
- Банк обязан заранее информировать о всех платежах
- Некоторые комиссии можно оспорить
- Размер комиссий регулируется ЦБ РФ
Как снизить комиссионные расходы
- Выбирать банки с минимальными комиссиями
- Участвовать в акциях и спецпредложениях
- Оформлять страхование у партнеров банка
- Договариваться об индивидуальных условиях
- Отказаться от дополнительных платных услуг
На что обратить внимание
Важные нюансы:
- Полная стоимость кредита (ПСК) должна включать все комиссии
- Сравнивать предложения по эффективной процентной ставке
- Читать условия договора перед подписанием
- Уточнять возможность возврата комиссий
Комиссии банка за ипотеку существенно влияют на общую стоимость кредита, поэтому важно тщательно изучать условия и выбирать наиболее выгодные предложения.
