Комиссия при аренде квартиры — это вознаграждение, которое выплачивается риелтору или агентству недвижимости за посреднические услуги по подбору жилья и организации сделки между арендодателем и арендатором.
Содержание
Комиссия при аренде квартиры — это вознаграждение, которое выплачивается риелтору или агентству недвижимости за посреднические услуги по подбору жилья и организации сделки между арендодателем и арендатором.
Как формируется комиссия за аренду
- Фиксированная сумма за услуги
- Процент от годовой стоимости аренды
- Процент от месячной платы за квартиру
- Комбинированная система оплаты
Стандартные размеры комиссионных
| Регион | Размер комиссии |
| Москва | 50-100% от месячной арендной платы |
| Санкт-Петербург | 50-80% от месячной арендной платы |
| Региональные центры | 30-50% от месячной арендной платы |
Кто платит комиссию при аренде
- Только арендатор (наиболее распространенный вариант)
- Только арендодатель
- Обе стороны сделки (50/50)
- Комиссия отсутствует (при прямых договоренностях)
Что входит в услуги за комиссию
- Поиск и подбор вариантов по параметрам клиента
- Организация просмотров квартир
- Проверка юридической чистоты сделки
- Подготовка договора аренды
- Сопровождение при передаче ключей
Как избежать комиссии
- Искать квартиру самостоятельно через частные объявления
- Договариваться напрямую с собственником
- Использовать бесплатные доски объявлений
- Уточнять условия комиссии до начала сотрудничества
- Договариваться о снижении размера комиссии
На что обратить внимание при оплате комиссии
| Документальное подтверждение | Договор на оказание услуг |
| Оплата после заселения | Гарантия реальности сделки |
| Чек или квитанция | Подтверждение оплаты услуг |
Размер и условия выплаты комиссии должны быть четко прописаны в договоре с риелтором. Рекомендуется уточнять все финансовые условия до начала поиска жилья и подписания каких-либо документов.
